איחור במסירה עקב המלחמה – מתי הקבלן פטור ומתי לא?

מאז פרוץ המלחמה, חברות בנייה רבות שלחו לדיירים מכתבים בסגנון:

"בשל המצב הביטחוני, המסירה תתאחר ואנו לא חייבים בפיצוי"

זו טענה שגויה בחלקה. החוק והפסיקה בישראל קובעים תנאים דווקניים לפטור קבלן מפיצוי – וברוב המקרים, התנאים האלו לא מתקיימים.

---

מתי המלחמה כן מקנה פטור?

בית המשפט העליון קבע בעניין הלחמה שפיצוי יישלל רק אם:

✅ מוכח של קשר ישיר הקבלן מוכיח שהעיכוב נובע ישירות מהמלחמה: פינוי אתר בהוראת פיקוד העורף, צו גיוס לעובדים.

✅ הודעה בזמן אמת הקבלן הודיע על העיכוב בכתב בזמן סביר ולא בדיעבד.

✅ הקבלן עשה כל מאמץ למזער לדוגמא: גייס פועלים חלופיים למגויסים.

---

מתי המלחמה לא פוטרת?

| טענת הקבלן | האמת המשפטית | |---|---| | "העובדים פחדו" | אחריות הקבלן לדאוג לתנאי עבודה בהתאם | | "החומרים התייקרו" | אינו מועד מקובל, אלא סיכון עסקי | | "סכסוך ספקים" | ביצוע קבלן לניהול ספקים – אחריותו | | "האתר נסגר ביישוב" | אם נסגר רק בחלק ובנייה המשיכה |

---

הסכנה הגדולה: ויתור זכויות

מסמך “ויתור זכויות” שהקבלן מגיש בזמן איחור עלול לחסום את הפיצוי לכל משך התביעה. אל תחתמו לפני ייעוץ משפטי.

---

מה עושים עכשיו?

1. תעדו כל התקשורת עם הקבלן
2. אל חתמו על שום מסמך
3. פנו לייעוץ – פיצוי מגיע גם בתקופת מלחמה

במשרד עו"ד מיכאל מלכה טיפלנו במקרים רבים שכאלה והשגנו פיצוי משמעותי גם כאשר הקבלן ניסה להתחבא מאחורי uהמלחמה. ייעוץ ראשוני – חינם.